2020年，房地産(chǎn)宏觀調控在“住房不炒”，“因城施策”政策基調下，深耕在陝西的本土房企精(jīng)準把握城市分(fēn)化及需求變化的機遇，匠心打造精(jīng)品，進一步提升企業市場地位和綜合實力。

下面将揭曉2020年1-12月陝西本土房企的具(jù)體(tǐ)成績：

特别聲明：本土房地産(chǎn)企業銷售數據統計是以2020年1月-12月期間銷售的并表商(shāng)品房為(wèi)統計口徑，主要依據CREIS中(zhōng)指數據在陝西的銷售監測數據，并參考當期總體(tǐ)經營情況和推盤去化情況進行分(fēn)析統計；對于少數沒有(yǒu)在監測範圍内的區(qū)域或項目，由企業提供相關文(wén)件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用(yòng)報告及其内容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

➤中(zhōng)指解讀：

▌銷售表現：首家房企突破一百億元，四家房企業績突破五十億

圖：2020年陝西本土銷售TOP10企業數量情況

根據中(zhōng)指研究院監測顯示，陝西本土TOP10房企2020年實現總銷售額超過四百億元。其中(zhōng)，1家房企超過百億，超過五十億的房企共4家，前十門檻金額超過十億元。

▌TOP10内部陣營：陣營分(fēn)化格局加劇，五十億成為(wèi)新(xīn)的分(fēn)水嶺

表：2020年西安(ān)本土企業銷售前十各陣營數量情況

根據中(zhōng)指研究院監測顯示，TOP10企業間的分(fēn)化十分(fēn)明顯，具(jù)有(yǒu)明顯的分(fēn)水嶺特征，從規模主要分(fēn)為(wèi)三個陣營：100億以上、50-100億、50億以下。其中(zhōng)第一陣營1家、第二陣營3家、第三陣營6家。

2020年本土房企一方面升級産(chǎn)品理(lǐ)念，打造高品質(zhì)産(chǎn)品，赢得市場口碑，擴大品牌影響力；另一方面，通過調整市場布局範圍、抓住城市結構性機遇、加大合作(zuò)力度等實現業績快速增長(cháng)。

➤企業表現

▌優秀企業深耕效果顯著，全國(guó)版圖持續擴張

龍記泰信成立于2005年，是一家集地産(chǎn)集團、金融集團、建設集團、商(shāng)管集團、物(wù)管集團和供應鏈集團為(wèi)一體(tǐ)的跨地區(qū)、專業規範的大型企業集團。龍記泰信秉承“區(qū)域聚焦、多(duō)業态”戰略，開啓布局全國(guó)的發展道路——由西向東、由北向南，從核心經濟圈的中(zhōng)心城市輻射周邊城市，利用(yòng)地産(chǎn)開發和金融的雙重平衡來實現可(kě)持續的發展。目前業務(wù)遍布上海、北京、山(shān)東、河南、江蘇、陝西等省市的十餘城市。近幾年，龍記泰信銷售業績實現穩步提升，根據中(zhōng)指研究院監測顯示，2020年龍記泰信銷售額達到340億元，位列全國(guó)第91位。

龍記泰信業績的快速增長(cháng)，離不開企業精(jīng)确的投資布局戰略。2017年下半年，龍記泰信開啓第一輪“百億投資計劃”，以“深耕陝西”為(wèi)戰略，分(fēn)别在西安(ān)鄠邑、閻良、高陵、周至、西鹹新(xīn)區(qū)、渭南、韓城、富平、蒲城、大荔、銅川、寶雞及省外等地完成了二十餘宗土地的并購(gòu)及項目股權投資，累計獲取土地近三千畝，儲備貨值超400億。

2019年，龍記泰信啓動第二輪“百億投資計劃”，重點聚焦關天經濟區(qū)、河南、山(shān)東、蘇浙滬皖、兩湖(hú)和川渝六大區(qū)域，儲備貨值達千億。2020年，龍記泰信加快投資力度，先後在銅川、慶陽、南陽、溫州、十堰、徐州、成都、鄭州、西安(ān)等地連續獲取多(duō)個項目。根據中(zhōng)指研究院監測顯示，2020年龍記泰信共獲取規劃建築面積209萬平方米土地，優質(zhì)充足的土地儲備為(wèi)企業未來的業績增長(cháng)打下了堅實基礎。

▌高質(zhì)量發展企業領先地位不斷提升，品牌影響力進一步增強

深耕陝西的本土企業——天地源，憑借獨到、精(jīng)準地把握市場深度需求，以優質(zhì)的産(chǎn)品、完善的服務(wù)，助力業績穩健增長(cháng)。天地源在多(duō)年的探索和實踐中(zhōng)，秉承“以産(chǎn)品夯實基礎”的産(chǎn)品文(wén)化、“以服務(wù)兌現承諾”的服務(wù)文(wén)化和“以親情構築鄰裏”的鄰裏文(wén)化，走出一條有(yǒu)文(wén)化地産(chǎn)特色的發展之路。

根據中(zhōng)指研究院監測顯示，2020年天地源銷售額達到109億元，位列全國(guó)第163位。在實現百億的過程中(zhōng)，天地源将穩健經營、文(wén)化地産(chǎn)，與企業公(gōng)民(mín)責任做到了高度融合，逐漸創造出一種“文(wén)化引領、責任驅動”的天地源式發展之路，品牌價值持續攀升。天地源榮獲“2020中(zhōng)國(guó)房地産(chǎn)公(gōng)司品牌價值TOP50”獎項、“2020年西安(ān)城市居住滿意度優秀企業”及“2020年西安(ān)城市居民(mín)忠誠度優秀企業”稱号，成為(wèi)唯一登上“2020年居住滿意度排行榜”的西安(ān)本土房地産(chǎn)企業。

▌優秀企業憑借強大資源整合能(néng)力，市場影響力不斷擴大

陝建地産(chǎn)憑借對本地市場持續深耕、以豐富的開發經驗和資源優勢助力其銷售額穩步增長(cháng)。根據中(zhōng)指研究院監測顯示，2020年陝建地産(chǎn)銷售額達到63.3億元，位列全國(guó)第187位。

陝建地産(chǎn)自1994年成立以來，秉承“居有(yǒu)品、築無界”的理(lǐ)念，憑借對産(chǎn)品品質(zhì)的執着追求，精(jīng)雕細琢，不斷打造城市住宅标杆。其持續增強的品牌影響力、前瞻性的戰略眼光充分(fēn)賦能(néng)企業發展，使得陝建地産(chǎn)逐漸成為(wèi)陝西房地産(chǎn)市場健康發展的領先企業。

始終堅持黨建為(wèi)引領，市場化一線(xiàn)房企管理(lǐ)模式為(wèi)标準，是陝建地産(chǎn)順應時代發展的獨有(yǒu)特色。以強大的國(guó)企背景為(wèi)支撐，将市場運營建立在國(guó)企優勢基礎之上，努力将資源整合力、企業運營力、企業生命力、品牌影響力最大化提升，為(wèi)陝建地産(chǎn)未來的高質(zhì)量發展奠定良好基礎。

陝建地産(chǎn)深耕三秦、放眼全國(guó)，戰略開拓一二線(xiàn)城市。目前已形成以西安(ān)為(wèi)基礎的西北區(qū)域、以天津為(wèi)基礎的京津冀區(qū)域、以重慶為(wèi)基礎的西南區(qū)域、以菏澤為(wèi)基礎的華東區(qū)域的發展格局。未來五年，集團業務(wù)版圖将覆蓋全國(guó)重點一二線(xiàn)城市、強三線(xiàn)城市，繼續将項目開拓和品牌宣傳推向全國(guó)市場。

展望

展望2021年，市場結構日益變化，樓市的競争新(xīn)格局正在形成，對房企而言，百億成為(wèi)行業規模的分(fēn)水嶺。陣營間相對固化，超車(chē)機會日漸減少，也是考驗房企守中(zhōng)與進擊的權衡力。其次，城市内部間的分(fēn)化将顯著加大投資風險，容錯率越來越低，科(kē)學(xué)決策與管理(lǐ)效率的力量将真正登場亮相。同時，随着客戶需求變化、産(chǎn)品競争加劇、企業戰略升級、傳播渠道交叉融合等因素的影響，品牌管理(lǐ)變得更加複雜與精(jīng)細化，房地産(chǎn)品牌的重要性将更加凸顯。

未來，房地産(chǎn)行業必然從土地紅利、金融紅利向管理(lǐ)紅利轉變，如何全方位塑造自身核心競争力，從産(chǎn)品、服務(wù)、運營、管理(lǐ)等方面提升自身能(néng)力，在更大的挑戰中(zhōng)尋求機遇，将是深耕于此的本土房企面臨的根本問題所在。